Έως και 600 ευρώ υπολογίζεται πως θα φτάνει, ανά κατάλυμα, το επιπλέον κόστος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, που υποχρεωτικά καλούνται να συμμορφωθούν με τους νέους κανόνες που μπαίνουν στα Airbnb. Όπως αναφέρουν στο Capital.gr φορείς από την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ενώ τα πρόσθετα μέτρα προστασίας και ασφαλείας των επισκεπτών είναι θεμιτά, το κόστος συμμόρφωσης σε αυτά είναι ένα επιπλέον έξοδο που επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες (το οποίο μάλιστα έρχεται σε συνέχεια πολλών ρυθμίσεων για τα Airbnb μέσα στο 2024), ενώ αντιδράσεις έχει προκαλέσει το υψηλό πρόστιμο σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
Γράφει η Βίκυ Κουρλιμπίνη
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού ("Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών") που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληρούν τις κάτωθι τέσσερις προδιαγραφές:
- αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
- διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
- διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και
- διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Οι προδιαγραφές είναι υποχρεωτικές και από την ΑΑΔΕ, αλλά και υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού, θα γίνονται επιτόπιοι έλεγχοι στο κατάλυμα που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα. Αν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο.
Τσουχτερό το πρόστιμο
Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ, αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο και δεν πληρούται κάποια από τις προδιαγραφές. Εντός δεκαπέντε ημερολογιακών ημερών από την ημέρα που διαπιστώνεται η παράβαση, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, θα πρέπει να συμμορφώνεται με τις προδιαγραφές.
Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών, το πρόστιμο των 5 χιλιάδων ευρώ επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο.
Λίγο πριν το "μπλόκο"
Πέρα από τους νέους κανόνες λειτουργίας των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, από την 1η Ιανουαρίου 2025 και για έναν χρόνο, το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής δεν θα δέχεται νέες καταχωρίσεις ακινήτων στις εξής Δημοτικές Περιοχές του Δήμου Αθηναίων:
* 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη
* 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι
* 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ
Οι ιδιοκτήτες τρέχουν να αποκτήσουν ΑΜΑ, όπως είχε μεταδώσει πρόσφατα το Capital.gr ώστε να το έχουν και να αποφύγουν το "μπλόκο", ακόμη κι αν δεν έχουν αποφασίσει να διαθέσουν το ακίνητό τους σε κάποια πλατφόρμα. Το ίδιο ισχύει και για ιδιοκτήτες που βρίσκονται για παράδειγμα σε διαδικασία ανακαίνισης.
capital.gr
