Από 1ης Ιανουαρίου 2026 όλα τα ενοίκια θα πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών

Υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος θα γίνεται από την 1η Ιανουαρίου 2026 κάθε πληρωμή ενοικίου, είτε αφορά κύρια κατοικία, εξοχική στέγη, είτε φοιτητικό διαμέρισμα, με βάση το νέο σχέδιο του οικονομικού επιτελείου.

Το μέτρο στοχεύει στον περιορισμό των «μαύρων» μισθώσεων και στην ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές. Παρότι δεν αναμένεται να εξαλείψει πλήρως τη φοροδιαφυγή, θεωρείται ότι θα διευκολύνει σημαντικά τις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ και θα αναδείξει περιπτώσεις υποδηλωμένων μισθωμάτων.

Κυρώσεις και απώλεια επιδοτήσεων

• Ενοικιαστές που θα συνεχίζουν να πληρώνουν σε μετρητά, χωρίς χρήση τραπεζικού μέσου, θα χάνουν αυτομάτως το δικαίωμα επιδότησης, ακόμη κι αν πληρούν όλα τα υπόλοιπα κριτήρια.

• Ιδιοκτήτες που θα λαμβάνουν ενοίκια εκτός τραπεζικού συστήματος δεν θα δικαιούνται την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημά τους.

• Επιχειρήσεις που καταβάλλουν μίσθωμα χωρίς τραπεζική συναλλαγή θα χάνουν το δικαίωμα έκπτωσης της σχετικής δαπάνης.

Γιατί αυστηροποιούνται οι έλεγχοι

Η αυστηροποίηση έρχεται ως συνέχεια ακραίων περιστατικών υποδηλωμένων μισθωμάτων, τα οποία εντοπίστηκαν κατά τη διαδικασία επιστροφής ενοικίου, αποκαλύπτοντας σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ πραγματικών και δηλωμένων ποσών.