Ενοίκια: Υποχρεωτικά μέσω τραπέζης οι πληρωμές από 1η Απριλίου 2026 – Τι αλλάζει

Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο καταβολής των ενοικίων τίθενται σε εφαρμογή από την 1η Απριλίου 2026, σύμφωνα με το νέο θεσμικό πλαίσιο που ψηφίστηκε με τον νόμο 5222/2025.

Ειδικότερα, από τον Απρίλιο του 2026 οι ενοικιαστές θα είναι υποχρεωμένοι να καταβάλλουν το μίσθωμα αποκλειστικά και μόνο μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα πρέπει να είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.

Σύμφωνα με το άρθρο 210 του νόμου:

• Το ενοίκιο καταβάλλεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή.

• Ο λογαριασμός πρέπει να είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.

Σε περίπτωση που το μίσθωμα δεν πληρωθεί τραπεζικά:

• Ο εκμισθωτής χάνει συγκεκριμένα φορολογικά οφέλη.

• Ο μισθωτής αποκλείεται από επιδόματα ή κρατικές ενισχύσεις που σχετίζονται με τη μίσθωση.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα εξαιρέσεων ή ειδικών ρυθμίσεων με υπουργικές αποφάσεις, ενώ θα γίνεται και συλλογή στοιχείων από παρόχους πληρωμών για τον έλεγχο της εφαρμογής του μέτρου.

Η ρύθμιση εντάσσεται στο πλαίσιο της ενίσχυσης της διαφάνειας στις μισθώσεις και της καταπολέμησης της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων.