Μέσα στον Μάιο αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο την επαναφορά χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά κατοικίας, αλλά και τη στήριξη, για πρώτη φορά, ιδιοκατοικούμενων κατοικιών που χρειάζονται ουσιαστικές παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, έχουν ολοκληρωθεί οι συζητήσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και, με το κλείσιμο του κύκλου του προγράμματος «Εξοικονομώ», ανοίγει ένα νέο χρηματοδοτικό εργαλείο που – για πρώτη φορά στην Ευρώπη – καλύπτει όχι μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά ολιστική ανακαίνιση κατοικιών.
Το πρόγραμμα αφορά ανοιχτά και κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα και περιλαμβάνει δύο υποχρεωτικά σκέλη. Το πρώτο αφορά την ανακαίνιση, με παρεμβάσεις όπως βελτίωση στατικότητας, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενίσχυση τοιχοποιίας, αντικατάσταση δαπέδων, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών. Το δεύτερο σκέλος αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση, με ήπιες παρεμβάσεις, χωρίς την αυστηρότητα των προγραμμάτων τύπου «Εξοικονομώ».
Η ανακαίνιση θα πρέπει να καλύπτει 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού της αίτησης, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις 20% έως 40%. Υποχρεωτικός στόχος είναι η αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση, με έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν και μετά τις παρεμβάσεις.
Στο ενεργειακό σκέλος περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλου συστήματος ΑΠΕ για ζεστό νερό χρήσης, αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας ή λέβητα βιομάζας, καθώς και στοχευμένες παρεμβάσεις θερμομόνωσης. Από το σύνολο των ενεργειακών παρεμβάσεων θα πρέπει να υλοποιούνται τουλάχιστον τρεις, εκ των οποίων οι δύο από παρεμβάσεις χαμηλής τεχνικής δυσκολίας.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, κυρίως παλαιών διαμερισμάτων των δεκαετιών του ’80 και του ’90. Επιλέξιμα είναι ακίνητα με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, νόμιμα υφιστάμενα, επιφάνειας έως 120 τ.μ. Η μέγιστη επιχορήγηση ανέρχεται στα 36.000 ευρώ, με ανώτατο όριο 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης διαμορφώνεται στο 80%, με προσαύξηση 5% για νησιωτικές και ορεινές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και νοικοκυριά ΑμεΑ, με το συνολικό ποσοστό να μπορεί να φτάσει έως και το 90%. Δεν προβλέπεται ηλικιακό όριο για τους δικαιούχους ούτε περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη.
Για τα κλειστά ακίνητα τίθεται υποχρέωση, μετά την ανακαίνιση, είτε ιδιοκατοίκησης είτε μακροχρόνιας μίσθωσης για τουλάχιστον πέντε έτη, ενώ τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα θα πρέπει να παραμείνουν κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα. Ρητά απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της πράξης.
Τα εισοδηματικά όρια φτάνουν έως 25.000 ευρώ για άγαμο, 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί, ενώ ειδικές προβλέψεις υπάρχουν για μονογονεϊκά νοικοκυριά, διευρύνοντας σημαντικά τη βάση των δυνητικών δικαιούχων.
