Απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για τρία έτη προβλέπεται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από πυρκαγιές από τον Ιούνιο του 2025 έως και σήμερα και έχουν επισήμως κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας.
Στη ρύθμιση εντάσσεται, επιπλέον, και ο Δήμος Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας στη βόρεια Εύβοια, ο οποίος επλήγη από τον σεισμό της 19ης Μαΐου 2025 και έχει επίσης κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.
Τι προβλέπει η ρύθμιση
Η απαλλαγή βασίζεται στο άρθρο 10, παράγραφος 4 του Ν. 5219/2025 και αποσκοπεί στην παροχή ουσιαστικής οικονομικής ανακούφισης σε φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες.
Η φορολογική ελάφρυνση ισχύει:
-
για το φορολογικό έτος κατά το οποίο συνέβη η καταστροφή και
-
για τα δύο επόμενα έτη,
καλύπτοντας συνολικά μια τριετία απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ.
Τα κριτήρια για την απαλλαγή
Όπως επισημαίνεται, η απαλλαγή αφορά κτίρια και το αναλογούν οικόπεδο, για τα οποία έχει εκδοθεί:
-
Πρωτόκολλο Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτιρίου, ή
-
Δελτίο Επανελέγχου, ή
-
Έκθεση Αυτοψίας
από τις αρμόδιες υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Αποκατάστασης Φυσικών Καταστροφών και Κρατικής Αρωγής (ΓΓΑΦΚΚΑ), που να πιστοποιεί ότι τα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί:
-
επικινδύνως ετοιμόρροπα,
-
ολοσχερώς κατεστραμμένα ή
-
προσωρινά ακατάλληλα για χρήση.
Για τα αγροτεμάχια και τα κτίσματα επ’ αυτών, προϋπόθεση αποτελεί η έκδοση βεβαίωσης καταστροφής από το αρμόδιο Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης και Ελέγχων (ΤΑΕΕ), βάσει των στοιχείων που παρέχει ο ΕΛΓΑ.
Ποιοι δικαιούνται την απαλλαγή
Η απαλλαγή ισχύει υπό την προϋπόθεση ότι:
-
η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου, κατά τον χρόνο της καταστροφής, ανήκουν στον ίδιο τον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά.
Η αίτηση υποβάλλεται στη Φορολογική Διοίκηση για το πρώτο έτος της απαλλαγής και καλύπτει αυτόματα και τα δύο επόμενα έτη, χωρίς να απαιτείται νέα διαδικασία.
Μέτρο στήριξης και επανεκκίνησης
Η συγκεκριμένη ρύθμιση αποτελεί ένα ουσιαστικό μέτρο στήριξης των πληγέντων από φυσικές καταστροφές, προσφέροντας σημαντική οικονομική ελάφρυνση σε μια περίοδο αυξημένων αναγκών. Παράλληλα, συμβάλλει στην αποκατάσταση των ζημιών και στην επανεκκίνηση της τοπικής οικονομίας, ιδιαίτερα σε περιοχές που δοκιμάστηκαν έντονα τα τελευταία χρόνια.