ΕΝΦΙΑ 2026: Έως τις αρχές Μαρτίου τα εκκαθαριστικά – Πληρωμή σε 12 δόσεις ή εφάπαξ

Μέχρι το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου αναμένεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να εκδώσει και να αναρτήσει στο TAXISnet τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ 2026 για περίπου 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ο φόρος θα μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ έως το τέλος Μαρτίου 2026 είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται τον Μάρτιο του 2026 και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.

Χωρίς αλλαγές για τους περισσότερους ιδιοκτήτες

Η πλειονότητα των ιδιοκτητών θα πληρώσει το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ με το 2025, καθώς δεν έχουν αλλάξει οι βασικές παράμετροι υπολογισμού του φόρου.

Ωστόσο, σημαντικός αριθμός φορολογουμένων θα δει διαφοροποιήσεις, ανάλογα με τις μεταβολές στην περιουσιακή ή εισοδηματική τους κατάσταση.

Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο ή λιγότερο

Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν:

• Όσοι απέκτησαν το 2025 νέα ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα ή τακτοποίησαν χώρους που πλέον δηλώνονται ως κύριας χρήσης.

• Όσοι έχασαν δικαίωμα απαλλαγής (ολικής ή μερικής), λόγω αύξησης του οικογενειακού εισοδήματος πάνω από τα προβλεπόμενα όρια.

Μειωμένο ΕΝΦΙΑ ή πλήρη απαλλαγή θα έχουν:

• Όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας.

• Όσοι απέκτησαν δικαίωμα απαλλαγής λόγω μείωσης εισοδήματος ή αύξησης των προστατευόμενων μελών της οικογένειας.

Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες

Έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται όσοι είχαν την 1η Ιανουαρίου 2026 κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, οι οποίες ήταν ασφαλισμένες το 2025 έναντι πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας για χρονικό διάστημα από τρεις έως δώδεκα μήνες.

Για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Κλείνει προσωρινά η εφαρμογή Ε9

Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε επίσης ότι:

• Η εφαρμογή υποβολής Ε9 για το έτος 2026 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου έως την ολοκλήρωση της ανάρτησης των εκκαθαριστικών και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων.

• Η εφαρμογή Ε9 για το έτος 2027 δεν θα είναι διαθέσιμη την ίδια ημέρα, από τις 09:00 έως τις 13:00.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα εκκαθαριστικά τους μόλις αναρτηθούν στο TAXISnet, ώστε να διαπιστώσουν τυχόν μεταβολές ή δικαιώματα έκπτωσης.