Έναν νέο ενιαίο δημοτικό φόρο για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα προβλέπει το νομοσχέδιο για τον «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης». Το νέο «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» θα αρχίσει να εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2027 και θα αντικαταστήσει το σημερινό ΤΑΠ και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων.
Πώς θα υπολογίζεται
Το τέλος θα υπολογίζεται με βάση:
- τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου,
- την αντικειμενική τιμή ζώνης,
- τον συντελεστή παλαιότητας,
- τον συντελεστή που θα ορίζει κάθε Δήμος.
Ο συντελεστής θα κυμαίνεται από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις, με τους ιδιοκτήτες να εκτιμούν ότι η νέα επιβάρυνση θα είναι μεγαλύτερη από το σημερινό άθροισμα ΤΑΠ και ΦΗΧ.
Ποιοι θα το πληρώνουν
Υπόχρεοι θα είναι οι ιδιοκτήτες, οι επικαρπωτές ή οι νομείς ακινήτων. Αν τον λογαριασμό ρεύματος τον πληρώνει ενοικιαστής, τότε το τέλος θα καταβάλλεται από εκείνον και στη συνέχεια θα αφαιρείται από το μηνιαίο ενοίκιο.
Το νέο τέλος θα μπαίνει στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και θα αποδίδεται στους Δήμους από τους παρόχους ενέργειας, όπως γίνεται σήμερα με τα αντίστοιχα δημοτικά τέλη.
Τι θα ισχύει αν δεν πληρωθεί
Το πιο «βαρύ» σημείο της ρύθμισης είναι η πρόβλεψη για διακοπή ρεύματος. Αν δεν πληρωθούν τρεις συνεχόμενοι μηνιαίοι λογαριασμοί ή ένας τριμηνιαίος, ο πάροχος θα μπορεί να κόβει την ηλεκτροδότηση μέχρι να εξοφληθεί η οφειλή.
Ποια ακίνητα αφορά
Το τέλος θα αφορά:
- ακίνητα εντός σχεδίου πόλης,
- ακίνητα εντός οικισμών,
- κτίσματα εκτός σχεδίου,
- το δικαίωμα υψούν, δηλαδή τον λεγόμενο «αέρα», εφόσον αναφέρεται σε συμβόλαιο.
Πρόστιμα και εξαιρέσεις
Για μη υποβολή ή ανακριβή δήλωση προβλέπεται πρόστιμο διπλάσιο του οφειλόμενου τέλους. Για τις νέες οικοδομές προβλέπεται απαλλαγή για τα πρώτα 7 χρόνια από την έκδοση της οικοδομικής άδειας, εκτός αν τα ακίνητα νοικιαστούν ή χρησιμοποιηθούν νωρίτερα.
