Τριπλό μπλόκο της Εφορίας για ιδιοκτήτες ακινήτων και δαπάνες

Επιβολή του ΕΝΦΙΑ στην πραγματική επιφάνεια των ακινήτων, με «κλειδί» την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αλλά και «καμπάνες» έως 1.000 ευρώ για όσους δεν δηλώνουν τη μίσθωση ή τη δωρεάν παραχώρηση των ακινήτων τους ή υποβάλλουν ανακριβή στοιχεία στο νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.Την ίδια ώρα, με απόφαση της ΑΑΔΕ, μπαίνει τέλος στα «κόλπα» που χρησιμοποιούν επαγγελματίες και επιχειρήσεις για να μειώνουν τη φορολογική τους επιβάρυνση εμφανίζοντας «φουσκωμένες» δαπάνες μέσω αποδείξεων καυσίμων.
Με τις νέες ρυθμίσεις στήνεται τριπλό «μπλόκο» σε περιπτώσεις φοροαποφυγής, αλλά και στην παράνομη είσπραξη ενισχύσεων και επιδοτήσεων από μη δικαιούχους.
Ειδικότερα:

1  ΕΝΦΙΑ με βάση την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Από το 2027, για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ θα λαμβάνεται υπόψη και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ώστε ο φόρος να υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια των κτισμάτων. Σήμερα, για τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του Κτηματολογίου, του τίτλου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας. Εάν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια ή έχει αλλάξει η χρήση του ακινήτου, τότε ο φόρος υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια και την πραγματική χρήση. Ειδικά για τα κτίσματα για τα οποία έχει εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, εφόσον η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από εκείνη που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια, θα λαμβάνεται υπόψη η επιφάνεια που προκύπτει από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Η διάταξη προβλέπει ακόμη ότι οι δηλώσεις Ε9, οι πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ που έχουν ήδη εκδοθεί δεν θεωρούνται ανακριβή ούτε επιβάλλονται κυρώσεις στις περιπτώσεις όπου η πραγματική επιφάνεια, όπως αποδεικνύεται από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, είναι μικρότερη από εκείνη που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια.

2 Πρόστιμα στο ΜΙΔΑ. Αυστηρά πρόστιμα προβλέπονται για όσους δεν δηλώνουν εγκαίρως τη μίσθωση ή τη δωρεάν παραχώρηση ακινήτων ή υποβάλλουν ανακριβή στοιχεία στο νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Συγκεκριμένα προβλέπονται:

• Πρόστιμο 500 ευρώ, εάν δεν υποβληθεί δήλωση για την ενημέρωση του ΜΙΔΑ σχετικά με τη χρήση ακινήτου σε περίπτωση εκμίσθωσης ή δωρεάν παραχώρησης, εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή της παραχώρησης ή εντός δύο μηνών από την έναρξη της προθεσμίας υποβολής της αίτησης για αγροτικές ενισχύσεις.
• Πρόστιμο 1.000 ευρώ, εάν ο μισθωτής ή ο παραχωρησιούχος υποβάλει δήλωση με ανακριβή στοιχεία και αυτή χρησιμοποιηθεί για τη χορήγηση επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.
• Πρόστιμο 100 ευρώ, εάν η δήλωση περιέχει ανακριβή στοιχεία αλλά δεν χρησιμοποιηθεί για τη χορήγηση επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.

3 Τέλος στο «εμπόριο» αποδείξεων καυσίμων. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, από την 1η Ιανουαρίου 2027 για κάθε συναλλαγή χονδρικής (B2B) σε πρατήρια καυσίμων θα εκδίδεται υποχρεωτικά τιμολόγιο από το πρώτο ευρώ, με αναγραφή του ΑΦΜ του πελάτη. Ετσι, δεν θα μπορεί κάποιος να συγκεντρώσει αποδείξεις ενός πρατηρίου από οποιονδήποτε και να εκδώσει, έναντι αυτών, τιμολόγιο. Κι αυτό, γιατί δεν θα γίνονται δεκτές, για την καταχώρισή τους στα έξοδα του επαγγελματία ή της επιχείρησης, απλές αποδείξεις λιανικής πώλησης καυσίμων (δηλαδή χωρίς ΑΦΜ πελάτη). Εκμεταλλευόμενοι το προηγούμενο καθεστώς, που είχε θεσπιστεί πριν από αρκετά χρόνια, όταν ακόμα δεν υπήρχε ηλεκτρονική τιμολόγηση και αυτόματη διαβίβαση στο myDATA, διάφοροι επιτήδειοι εμφάνιζαν δαπάνες, χωρίς να έχουν κάνει στην πραγματικότητα τα συγκεκριμένα έξοδα, με σκοπό να πληρώνουν λιγότερο φόρο. Με νέα διαδικασία, όλες οι επαγγελματικές δαπάνες αγοράς καυσίμων θα εμφανίζονται αυτόματα στο myDATA, μέσω της έκδοσης του τιμολογίου.

tanea.gr