Την παράταση του φορολογικού κινήτρου για ανακαινίσεις και ενεργειακές παρεμβάσεις σε ακίνητα έως και το 2027 φέρεται να εξετάζει το οικονομικό επιτελείο, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από σημαντική μείωση φόρου.
Το μέτρο προβλέπει φορολογική ελάφρυνση που μπορεί να φτάσει συνολικά έως τα 16.000 ευρώ για όσους πραγματοποιήσουν επιλέξιμες εργασίες, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι απαιτήσεις του νόμου.
Η πιθανή επέκταση του προγράμματος εντάσσεται στη στρατηγική για την ενίσχυση της αγοράς κατοικίας, την αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και την επιστροφή κλειστών ακινήτων στην αγορά, σε μια περίοδο που η στεγαστική κρίση παραμένει έντονη.
Πώς λειτουργεί η φορολογική έκπτωση
Η έκπτωση φόρου δεν καταβάλλεται εφάπαξ, αλλά «σπάει» σε πέντε ετήσιες δόσεις. Έτσι, το μέγιστο όφελος μπορεί να φτάσει τα 3.200 ευρώ τον χρόνο για μια πενταετία.
Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης που θα πραγματοποιήσει εργασίες ανακαίνισης ύψους 15.000 ευρώ μπορεί να εξασφαλίσει φορολογική μείωση 3.000 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια, εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις.
Το δημοσιονομικό κόστος της πιθανής παράτασης εκτιμάται ότι παραμένει περιορισμένο, καθώς δεν ξεπερνά τα 5 εκατ. ευρώ.
Ποιες εργασίες καλύπτονται
Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται παρεμβάσεις που αφορούν την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων.
Το μέτρο αφορά κατοικίες αλλά και επαγγελματικούς χώρους, υπό την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα δεν έχουν ήδη ενταχθεί σε άλλα προγράμματα επιδότησης ή αναβάθμισης.
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα στο ακίνητο, το οποίο χρησιμοποιούν είτε ως κατοικία είτε ως επαγγελματική στέγη.
Ποιοι πρέπει να προσέξουν τις προϋποθέσεις
Το φορολογικό όφελος κατοχυρώνεται μόνο για το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδονται τα παραστατικά των εργασιών.
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το ποσό της έκπτωσης υπολογίζεται ανάλογα με το ποσοστό ιδιοκτησίας του φορολογούμενου. Αντίστοιχα, για όσους έχουν δικαίωμα επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, το όριο προσαρμόζεται ανάλογα με την αξία του δικαιώματός τους.
Για εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, οι δαπάνες επιμερίζονται στους ιδιοκτήτες βάσει των χιλιοστών συνιδιοκτησίας.
Ηλεκτρονικές πληρωμές και αποδείξεις το «κλειδί»
Βασική προϋπόθεση για την ενεργοποίηση της έκπτωσης είναι όλες οι πληρωμές να έχουν πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά, μέσω τραπεζικής μεταφοράς, κάρτας, e-banking ή άλλου αναγνωρισμένου μέσου πληρωμής.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διαθέτουν νόμιμα παραστατικά, στα οποία αναγράφονται αναλυτικά οι εργασίες, τα ποσά, τα στοιχεία του επαγγελματία και τα στοιχεία του ακινήτου.
Οι αποδείξεις και τα τιμολόγια πρέπει επίσης να έχουν διαβιβαστεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Στόχος η πάταξη της φοροδιαφυγής στην οικοδομή
Πέρα από την ενίσχυση των ανακαινίσεων, το μέτρο λειτουργεί και ως εργαλείο περιορισμού της αδήλωτης οικονομίας στον κατασκευαστικό κλάδο.
Η υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικών πληρωμών αυξάνει τη διαφάνεια στις συναλλαγές, ενισχύει την έκδοση αποδείξεων και περιορίζει τα περιθώρια για «μαύρες» εργασίες.
Με την πιθανή παράταση έως το 2027, το οικονομικό επιτελείο επιδιώκει να διατηρήσει ένα κίνητρο που συνδέει τη φορολογική ελάφρυνση με την αναβάθμιση των ακινήτων και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
sofokleousin.gr