Με νέα κοινή υπουργική απόφαση αλλάζουν δύο προϋποθέσεις:
- Η επιτρεπόμενη κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος για να χαρακτηριστεί ένα ακίνητο κλειστό.
- Το ελάχιστο ποσοστό ιδιοκτησίας που πρέπει να διαθέτει ο αιτών.
Το όριο κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος για τα κλειστά ακίνητα αυξάνεται από 50 σε 100 kWh για το 2024 και το 2025. Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώνεται από 50% σε 20%. Οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών μπορούν να εκδώσουν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας έως τις 31 Αυγούστου 2026.
ΠΟΜΙΔΑ για φοιτητική στέγη: Συστάσεις για ενοικίαση και αγορά
Συστάσεις προς φοιτητές, γονείς και ιδιοκτήτες κάνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), με αφορμή την επικείμενη έναρξη αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας. Ανάμεσα σε άλλα επισημαίνεται πως δεν είναι απαραίτητο να ενοικιαστεί κατοικία αμέσως, καθώς τα μαθήματα δεν ξεκινούν την επόμενη ημέρα και η ψύχραιμη αναζήτηση αυξάνει τις πιθανότητες να βρεθεί καλύτερη επιλογή. Επίσης, συμβουλεύει να μην περιορίζεται η αναζήτηση στις περιοχές που βρίσκονται ακριβώς δίπλα στις πανεπιστημιακές σχολές. Μικρή απόσταση μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά τόσο στη διαθεσιμότητα όσο και στο ύψος του ενοικίου. Ως λύση μείωσης του κόστους προτείνεται η συγκατοίκηση. Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα βγαίνουν φθηνότερα το άτομο, ενώ το φοιτητικό επίδομα για συγκατοίκηση είναι σημαντικά υψηλότερο.
Όλα ακριβότερα στην οικοδομή τον Ιούνιο
Τα νεόδμητα έχουν γίνει πολύ ακριβότερα από τις παλαιότερες κατασκευές, με τις τιμές τους να έχουν καπέλο που, ανάλογα με την περιοχή και τα ειδικά χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου, μπορεί να φτάσει έως και 48%. Είναι η υψηλή ζήτηση, όμως ανεβαίνει και το κόστος κατασκευής. Ακριβότερες οι εργασίες, ακριβότερα και τα υλικά στην οικοδομή, το β’ τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛ.ΣΤΑΤ. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κατηγοριών Εργων Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών παρουσίασε αύξηση 3%, ενώ ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κόστους Κατασκευής παρουσίασε αύξηση 4%. Η άνοδος τιμών οφείλεται κυρίως στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Υλικών κατά 4,3% και στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατά 3,6%.
Δήμοι: Αδήλωτα περίπου 120.000 ακίνητα
Τα 6 στα 10 ακίνητα των δήμων δεν έχουν δηλωθεί ποτέ σε Ε9! Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, από τα σχεδόν 195.000 ακίνητα που δήλωσαν οι δήμοι στο Κτηματολόγιο, περίπου τα 120.000 δεν έχουν δηλωθεί ποτέ και για την Εφορία είναι σαν να μην υπάρχουν. Σύμφωνα με ανάλυση της BluPeak Estate Analytics, σε 56 από τους 332 δήμους της χώρας δεν εμφανίζεται συμπληρωμένο πλήθος εγγραφών ακινήτων, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις οι εγγραφές Κωδικού ΚΑΕΚ είναι απλώς μηδέν! Ετσι, δεν μπορούν να αξιοποιηθούν ή να ενταχθούν σε προγράμματα χρηματοδότησης. Οταν δηλωθούν θα έχουν πρόστιμα για τα προηγούμενα χρόνια. Αν δεν δηλωθούν, τότε δεν μπορούν να αξιοποιηθούν, ούτε να πουληθούν, ούτε να μισθωθούν.
Άλμα τιμών στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς!
Τιμές που… ζαλίζουν για τις πολυτελείς κατοικίες σε δημοφιλείς προορισμούς. Η διεθνής ζήτηση παραμένει ισχυρή, με τις υψηλότερες τιμές να φθάνουν έως και τις 14.000 ευρώ/τ.μ. Σύμφωνα με το Market Report 2026 της Engel & Völkers, η Μύκονος εξακολουθεί να αποτελεί σημείο αναφοράς, με τις ανώτατες τιμές να φθάνουν έως και τις 12.000 ευρώ/τ.μ. Στην Πάρο οι κατοικίες που διαθέτουν θέα στη θάλασσα αγγίζουν έως και τις 10.000 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Αντίπαρο οι κορυφαίες κατοικίες φθάνουν έως τις 10.200 ευρώ/τ.μ. Η Χαλκιδική έχει μεγάλη ζήτηση και οι βίλες φθάνουν έως και τις 14.000 ευρώ/τ.μ.
Ηπιότερη η άνοδος στις αξίες το 2026
Εριξε ταχύτητα η άνοδος τιμών στα ακίνητα, το 2026. Το 2ο τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε μεν κατά 6,1% σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2025, όμως είναι αρκετά μικρότερη άνοδος από την αντίστοιχη περσινή, που ανερχόταν στο 9,7%. Παράλληλα, η μέση τιμή ενοικίασης αυξήθηκε ετησίως μόλις κατά 1,3%, ενώ πέρυσι το αντίστοιχο διάστημα ήταν στο 7,2%. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, στην Αττική η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 5,3%.Το ίδιο διάστημα, στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 7,7%, αύξηση σημαντικά μικρότερη από την αντίστοιχη περσινή, που διαμορφωνόταν στο 11,4%.
EleftherosTypos.gr