Περιορισμένο παραμένει το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών κλειστών ακινήτων για τη δράση Ανακαίνιση Κατοικίας, καθώς οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας έχουν φτάσει μέχρι στιγμής περίπου τις 9.000, ενώ η σχετική προθεσμία εκπνέει στις 31 Αυγούστου.
Η εικόνα αυτή απέχει από τις αρχικές κυβερνητικές αναφορές για την αξιοποίηση έως και 20.000 κλειστών κατοικιών. Πλέον, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, η κυβέρνηση αναμένει περίπου 11.000 αιτήσεις για το συγκεκριμένο σκέλος του προγράμματος.
Οι βεβαιώσεις αποτελούν, πάντως, μόνο το πρώτο βήμα της διαδικασίας. Η έκδοσή τους δεν ισοδυναμεί με ένταξη στη δράση ούτε με έγκριση της χρηματοδότησης. Από τον Σεπτέμβριο, οι ιδιοκτήτες που κρίθηκαν επιλέξιμοι θα κληθούν να υποβάλουν σε νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα την κανονική αίτηση χρηματοδότησης.
Πιθανή ενίσχυση του προϋπολογισμού
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 480 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 200 εκατ. ευρώ έχουν υπολογιστεί για τις κλειστές κατοικίες και 280 εκατ. ευρώ για τα ανοικτά, ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.
Μιλώντας στην ERTnews, ο κ. Παπαθανάσης άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο να κατευθυνθούν περισσότερα από τα προβλεπόμενα 200 εκατ. ευρώ προς τις κλειστές κατοικίες, εφόσον οι αιτήσεις πληρούν τους όρους του προγράμματος.
Δεν περιμένουμε με ένα πρόγραμμα να λύσουμε το στεγαστικό, αλλά η ορθή υλοποίησή του θα δώσει λύσεις στο στεγαστικό, ανέφερε ο αναπληρωτής υπουργός, επισημαίνοντας ότι στόχος είναι να αυξηθεί σταδιακά η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών.
Σημειώνεται ότι δεν πρόκειται, με βάση όσα έχουν γίνει γνωστά, για πρόσθετη χρηματοδότηση 200 εκατ. ευρώ πάνω από τον συνολικό προϋπολογισμό, αλλά για ενδεχόμενη αύξηση του ποσού που θα κατανεμηθεί στα κλειστά ακίνητα.
Οι 80.000 βεβαιώσεις για ιδιοκατοικούμενα ακίνητα
Εντελώς διαφορετική είναι η εικόνα στο δεύτερο σκέλος της δράσης, το οποίο αφορά ανοικτές κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Μέχρι τη λήξη της πρώτης προθεσμίας, στα τέλη Ιουλίου, είχαν εκδοθεί περίπου 80.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας.
Ο αριθμός αυτός δεν σημαίνει ότι όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα χρηματοδοτηθούν. Η τελική υπαγωγή θα εξαρτηθεί από την υποβολή ολοκληρωμένου φακέλου, την τήρηση των προϋποθέσεων και τους διαθέσιμους πόρους, ενώ η πρώτη φάση των αιτήσεων χρηματοδότησης θα αφορά τις κλειστές κατοικίες.
Επιδότηση έως 36.000 ευρώ
Το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης διαμορφώνεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία και υπολογίζεται με όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Προβλέπεται επίσης πρόσθετη κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.
Το ποσοστό επιδότησης κυμαίνεται από 70% έως 95%, ανάλογα με το εισόδημα και τα κοινωνικά ή γεωγραφικά χαρακτηριστικά του δικαιούχου. Η βασική επιχορήγηση ανέρχεται σε 80% για τα νοικοκυριά χαμηλότερου εισοδήματος και σε 70% για τη δεύτερη εισοδηματική κατηγορία, με προσαυξήσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων.
Οι επιλέξιμες δαπάνες κατανέμονται ως εξής:
- Από 60% έως 80% για εργασίες ανακαίνισης, όπως αλλαγή κουζίνας και μπάνιου, δάπεδα, κουφώματα, καθώς και ηλεκτρολογικές ή υδραυλικές εγκαταστάσεις.
- Από 20% έως 40% για ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση παλαιών κλιματιστικών.
Ποια ακίνητα είναι επιλέξιμα
Σύμφωνα με τους επίσημους όρους της δράσης, οι κατοικίες πρέπει:
- Να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Να υφίστανται νόμιμα και να μην έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες.
- Να ανήκουν στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
- Να έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ., με το όριο να αυξάνεται στα 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
Για τα κλειστά ακίνητα, να προκύπτει ουσιαστικά μηδενική χρήση από τα στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος.
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το κλειστό ακίνητο θα πρέπει για τουλάχιστον πέντε χρόνια είτε να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη είτε να διατεθεί με μακροχρόνια μίσθωση. Στην περίπτωση ενοικίασης, προβλέπεται σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον τα πρώτα τρία χρόνια. Παράλληλα, απαγορεύεται η διάθεσή του σε βραχυχρόνια μίσθωση για μία πενταετία.
MoneyReview.gr
