Ένα νέο ψηφιακό «εργαλείο» εισέρχεται στην αγορά των μη εξυπηρετούμενων δανείων, με στόχο να αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο καταγράφονται, συγκρίνονται, αξιολογούνται και παρακολουθούνται οι συναλλαγές στην αγορά των «κόκκινων» δανείων. Πρόκειται για την Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Συναλλαγών Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων, η οποία τίθεται σε λειτουργία μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της κοινής υπουργικής απόφασης.
Βασικός στόχος της νέας πλατφόρμας είναι να δημιουργήσει κοινά πρότυπα δεδομένων για τις συναλλαγές ΜΕΔ και για την αξιολόγηση των χαρτοφυλακίων, αλλά και να υποστηρίξει τις πωλήσεις μεταξύ τραπεζών, servicers και επενδυτών.
Η σημαντικότερη αλλαγή είναι ότι δημιουργείται για πρώτη φορά ένας ενιαίος πληροφοριακός κόμβος για τις συναλλαγές ΜΕΔ. Η πλατφόρμα δεν θα καταγράφει μόνο τις νέες συναλλαγές που θα πραγματοποιούνται μετά την έναρξη λειτουργίας της, αλλά θα συγκεντρώνει και στοιχεία συναλλαγών που έχουν ολοκληρωθεί στο παρελθόν.
Με τον τρόπο αυτό δημιουργείται μια ιστορική βάση δεδομένων για τη δευτερογενή αγορά των «κόκκινων» δανείων. Οι επενδυτές θα μπορούν να έχουν πρόσβαση σε συγκρίσιμες πληροφορίες για προηγούμενες συναλλαγές, ενώ παράλληλα θα μπορούν να εντοπίζουν διαθέσιμα χαρτοφυλάκια ΜΕΔ προς πώληση.
Η αλλαγή αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία για μια αγορά στην οποία η αποτίμηση ενός χαρτοφυλακίου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα, την πληρότητα και τη συγκρισιμότητα των δεδομένων. Όσο περισσότερα κοινά και τυποποιημένα στοιχεία υπάρχουν, τόσο ευκολότερη γίνεται η αξιολόγηση του κινδύνου και η διαμόρφωση μιας προσφοράς από τους υποψήφιους επενδυτές.
Υποχρεώσεις για τράπεζες, servicers και λοιπούς φορείς
Το νέο πλαίσιο δεν αφήνει την τροφοδότηση της πλατφόρμας σε προαιρετική βάση. Οι «Φορείς Παροχής Δεδομένων ΜΕΔ» υποχρεούνται να παρέχουν τα δεδομένα των χαρτοφυλακίων που προσφέρονται προς πώληση, αλλά και να ενημερώνουν την πλατφόρμα για τις συναλλαγές που ολοκληρώνονται και το αποτέλεσμά τους, ακόμη και όταν η ίδια η διαδικασία διαπραγμάτευσης δεν έχει πραγματοποιηθεί μέσω της πλατφόρμας.
Επιπλέον, θα πρέπει να διαβιβαστούν και στοιχεία για χαρτοφυλάκια που έχουν ήδη πωληθεί πριν από την έναρξη λειτουργίας της. Έτσι, η βάση δεν θα αφορά μόνο το «σήμερα», αλλά θα αποκτήσει και ιστορικό βάθος.
Η υποχρέωση αυτή είναι κρίσιμη, καθώς διαφορετικά η πλατφόρμα θα κινδύνευε να εξελιχθεί σε ένα απλό ηλεκτρονικό «πίνακα ανακοινώσεων» για νέες πωλήσεις. Με την ενσωμάτωση των παλαιότερων συναλλαγών αποκτά χαρακτήρα βάσης αναφοράς για ολόκληρη την αγορά.
Δεν θα είναι απλώς βάση δεδομένων
Η νέα πλατφόρμα φιλοδοξεί να πάει ένα βήμα παραπέρα, καθώς ο νόμος προβλέπει ότι θα μπορεί να παρέχει πρόσβαση στους επενδυτές σε διαθέσιμα χαρτοφυλάκια και να υποστηρίζει τη δρομολόγηση και την ολοκλήρωση της διαδικασίας διαπραγμάτευσης και πώλησης.
Ένα ακόμη σημαντικό στοιχείο είναι η διάρκεια διατήρησης των δεδομένων και αυτό γιατί τα απαιτούμενα στοιχεία των συναλλαγών ΜΕΔ θα τηρούνται στη βάση της πλατφόρμας για δέκα χρόνια από την άντληση και καταχώρισή τους.
Ποιο είναι το όφελος για τους επενδυτές
Για τους επενδυτές, το βασικό όφελος είναι η βελτίωση της πληροφόρησης πριν από μια συναλλαγή. Η δυνατότητα πρόσβασης σε συγκρίσιμα δεδομένα προηγούμενων πωλήσεων μπορεί να μειώσει την αβεβαιότητα γύρω από την αποτίμηση ενός χαρτοφυλακίου και να διευκολύνει τη συμμετοχή περισσότερων επενδυτών.
Αυτό, θεωρητικά, μπορεί να ενισχύσει τον ανταγωνισμό στις πωλήσεις ΜΕΔ και να δημιουργήσει καλύτερες συνθήκες για τους πωλητές, καθώς περισσότερα επενδυτικά κεφάλαια θα μπορούν να αξιολογούν με ταχύτερο και πιο συστηματικό τρόπο τις διαθέσιμες ευκαιρίες.
Για τράπεζες και servicers, από την άλλη πλευρά, η τυποποίηση των δεδομένων σημαίνει μεγαλύτερη πειθαρχία στη διαδικασία προετοιμασίας και παρουσίασης των χαρτοφυλακίων. Η ποιότητα των δεδομένων θα γίνεται ακόμη πιο κρίσιμη, καθώς η αγορά θα αποκτά ένα κοινό σημείο αναφοράς.
Τι σημαίνει για τους δανειολήπτες
Η πλατφόρμα δεν αποτελεί μηχανισμό ρύθμισης οφειλών ούτε αλλάζει από μόνη της τους όρους των δανείων. Ο βασικός της στόχος είναι η οργάνωση και η διαφάνεια της αγοράς συναλλαγών ΜΕΔ.
Ωστόσο, η λειτουργία της μπορεί να έχει έμμεσες επιπτώσεις και για τους δανειολήπτες. Μια πιο οργανωμένη και ανταγωνιστική δευτερογενής αγορά μπορεί να διευκολύνει τις μεταβιβάσεις χαρτοφυλακίων, ενώ η ύπαρξη καλύτερων δεδομένων μπορεί να συμβάλει σε πιο αποτελεσματικές διαδικασίες αξιολόγησης και διαχείρισης των απαιτήσεων.
sofokleousin.gr
