Διευκρινίσεις για τη διαδικασία που μπορεί να οδηγήσει ακόμη και σε κατάσχεση και πλειστηριασμό ακινήτου οφειλετών του ΕΦΚΑ δίνει το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ).
Η κατάσχεση ακινήτου αποτελεί ένα από τα αυστηρότερα αναγκαστικά μέτρα και δεν είναι το πρώτο βήμα. Προηγούνται ειδοποιήσεις προς τους οφειλέτες, ενώ μπορούν να έχουν ήδη επιβληθεί άλλα μέτρα, όπως κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών.
Με την επίδοση της έκθεσης κατάσχεσης, ο οφειλέτης δεν μπορεί πλέον να διαθέσει ελεύθερα το συγκεκριμένο ακίνητο. Ωστόσο, η κατάσχεση δεν σημαίνει ότι το ακίνητο οδηγείται αυτομάτως σε πλειστηριασμό.
Εφόσον ο οφειλέτης δεν εξοφλήσει ή δεν ρυθμίσει τις οφειλές του, το ΚΕΑΟ μπορεί να προχωρήσει στην έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού. Σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται, μετά την παρέλευση 40 ημερών και εντός τεσσάρων μηνών από την κατάσχεση μπορεί να εκδοθεί το πρόγραμμα, με την ημερομηνία του πλειστηριασμού να ορίζεται εντός πέντε μηνών από την έκδοσή του.
Οι πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά, ενώ η διαδικασία μπορεί να ανασταλεί εφόσον ο οφειλέτης ενταχθεί σε ισχύουσα ρύθμιση των χρεών του ή υπάρξει σχετική δικαστική απόφαση.
Η κατάσχεση μπορεί επίσης να αρθεί μετά την εξόφληση ή διαγραφή της οφειλής για την οποία επιβλήθηκε ή κατόπιν απόφασης του αρμόδιου οργάνου με συγκεκριμένους όρους αποδέσμευσης.
