Συνεχίζεται η πτωτική τάση στην αγορά οικιστικών, έστω και
με ήπιους ρυθμούς. Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά
ιδρύματα, η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι το α' τρίμηνο του 2017 οι τιμές των
διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο
μειωμένες κατά 1,8% σε
σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016.
Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι
τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 2,4% (-4,4%, -2,5%, -1,5% και
-1,0% το α', β', γ' και δ' τρίμηνο του 2016 αντίστοιχα), έναντι μείωσης 5,1% το
2015.
Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική
περιοχή
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το α' τρίμηνο του 2017 σε
σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 2,0% για τα “νέα” διαμερίσματα,
δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 1,7% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
Για το σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών σε
σχέση με το 2015 ήταν 3,0% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι μείωσης 5,6% το
2015, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 2,0% το 2016,
έναντι μείωσης 4,7% το 2015.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει
ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το α' τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το
αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 1,4% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη, 2,8%
στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το
σύνολο του 2016, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών των
διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,8%, 3,5%, 2,3% και
3,1% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α'
τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 1,8% σε
σύγκριση με το α' τρίμηνο του 2016. Για το σύνολο του 2016, η μέση ετήσια
μείωση διαμορφώθηκε σε 2,4%, έναντι μείωσης κατά 5,1% το 2015.
