Αδυνατούν χιλιάδες δικαιούχοι του Προγράμματος Σπίτι μου ΙΙ να βρουν ακίνητο λόγω των υψηλών τιμών.
Μέχρι στιγμής μόνον 1 στους 10 από όσους έχουν υποβάλει αίτηση δηλώνει πως έχει εντοπίσει το ακίνητο που θέλει να αποκτήσει, κι αυτό χωρίς απαραίτητα να έχει καταλήξει σε συμφωνία με τονπωλητή. Κάτι που αποδεικνύεται από τον χαμηλό αριθμό των τελικών αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα.
Σύμφωνα με πληροφορίες έχουν υποβληθεί πάνω από 120.000 αιτήσεις, όμως οριστική έγκριση έχουν λάβει περίπου 800 ενδιαφερόμενοι για συνολικό ποσό 94 εκατομμυρίων ευρώ και η εξέταση των αιτήσεων συνεχίζεται.
Έτσι μόλις 800 ενδιαφερόμενοι, προς το παρόν, έχουν βρει το κατάλληλο ακίνητο που συνοδεύεται από ψηφιακή ταυτότητα (τακτοποιημένες αυθαιρεσίες, ενεργειακό πιστοποιητικό κλπ), όπως απαιτεί το πρόγραμμα ώστε να δρομολογηθούν οι διαδικασίες εκταμιεύσεις και τους επόμενους 3-4 μήνες να βρεθεί ο δανειολήπτης – ωφελούμενος του προγράμματος «με το κλειδί στο χέρι».
Εκπρόσωποι από την αγορά ακινήτων χαρακτηρίζουν εν πολλοίς αναμενόμενη την συγκεκριμένη εξέλιξη και την αποδίδουν στην εκτόξευση που καταγράφουν οι τιμές στα ακίνητα που θεωρούνταν επιλέξιμα για την υπαγωγή στο πρόγραμμα λόγω της υψηλής ζήτησης που προκλήθηκε.
Λόγω της μεγάλης ζήτησης χιλιάδες είναι οι υποψήφιοι αγοραστές που έσπευσαν να εξασφαλίσουν το πιστοποιητικό συμμετοχής στο «Σπίτι μου 2». Αυτή η βεβαίωση διασφαλίζει ότι ο ενδιαφερόμενος πληροί τα εισοδηματικά κριτήρια και ότι δεν διαθέτει ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες. Ωστόσο στην πλειονότητα τους οι υποψήφιοι αγοραστές έρχονται αντιμέτωποι με την έλλειψη ακινήτων που να πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος.
Προϋποθέσεις προγράμματος
Στο νέο «Σπίτι μου ΙΙ», μετά τη διεύρυνση των ηλικιακών και εισοδηματικών κριτηρίων, μπορούν να υποβάλλουν αίτηση ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέγιστο ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση.
Συγκεκριμένα το όριο είναι 20.000 ευρώ για τους άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο και 31.000 ευρώ μονογονεϊκές οικογένειες πλέον 5.000 ευρώ ανά τέκνο πέραν του πρώτου, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.
Ειδικότερα, μέσω του προγράμματος θα δίνονται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007. Tο ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει στις 190 χιλιάδες ευρώ – από 150.000 που ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα – καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου.
Η διάρκεια του δανείου στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δύναται να είναι από:
– 3 έτη (ελάχιστη διάρκεια) έως 30 έτη (μέγιστη).
Τα στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να αξιοποιηθούν για την αγορά κατοικίας επιφάνειας έως 150 τ.μ. που έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007. Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης.
Από το Ταμείο Ανάκαμψης επιδοτείται το 50% του επιτοκίου. Ουσιαστικά το μισό ποσό του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης είναι άτοκο για όλη τη διάρκεια του δανείου, ενώ το δάνειο είναι άτοκο σε ποσοστό 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους γονείς, για ΑΜΕΑ και για γονείς δυο παιδιών συγκεκριμένων Δήμων του Νομού Έβρου (Δ. Ορεστιάδας, Διδυμότειχου και Σουφλιού). Οι δυνητικοί δικαιούχοι θα πρέπει να είναι μεταξύ 25 και 50 ετών, ενώ στην περίπτωση οικογένειας θα πρέπει τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους να είναι σε αυτή την ηλικιακή ομάδα.
Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, το ελάχιστο όριο εισοδήματος έχει καθοριστεί στα 10.000 ευρώ, ενώ τα ανώτατα όρια εισοδήματος υπολογίζονται είτε βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους, είτε του μέσου όρου εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας και έχουν ως εξής:
-Για τους άγαμους το μέγιστο όριο εισοδήματος είναι 20.000 ευρώ.
-Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης είναι 28.000 ευρώ συν 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
-Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το ανώτατο όριο εισοδήματος είναι 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του. Η προέγκριση του δανείου ισχύει για τουλάχιστον εξήντα (60) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
dnews.gr
