Σημαντική πηγή πρόσθετων εισοδημάτων και αγαπημένος επενδυτικός προορισμός των αποταμιεύσεων των ελληνικών νοικοκυριών, παραμένουν τα ακίνητα, όπως προκύπτει από την τελευταία πανευρωπαϊκή έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων RE/MAX Europe, "Europe Housing Trend Report 2024”, που καταγράφει τις τελευταίες τάσεις. Με βάση την έρευνα αυτή, προκύπτει ότι είναι πολύ μεγαλύτερος ο αριθμός των Ελλήνων, που δηλώνουν ότι έχουν στην κατοχή τους πάνω από ένα ακίνητο, συγκριτικά με την ευρωπαϊκό μέσο όρο. Ειδικότερα, το 39% των ερωτηθέντων έχει περισσότερα τους ενός ακίνητα, έναντι μόλις 25% του αντίστοιχου μέσου όρου στην Ευρώπη. Εξ αυτών των επιπρόσθετων της κύριας κατοικίας ακινήτων, μόνο το 3% βρίσκεται στο εξωτερικό.
Γράφει ο Νίκος Ρουσάνογλου
Παράλληλα, ένας στους δύο ιδιοκτήτες (51%), παρουσιάζεται να χρησιμοποιεί το επιπλέον ακίνητο ως εξοχική κατοικία, ενώ το 21% το εκμισθώνει, επιτυγχάνοντας έτσι έναν συνδυασμό προσωπικής χρήσης και δημιουργίας εισοδήματος. Με βάση την ανάλυση της RE/MAX, οι κατοικίες αυτές βρίσκονται κυρίως σε παραθαλάσσιες (41%) και αστικές περιοχές (25%). Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό ιδιοκατοίκησης εμφανίζεται στο 64%, μόλις 1% πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, στοιχείο που καταδεικνύει και την πτωτική πορεία των τελευταίων 15 ετών, όπως αυτή αποτυπώνεται και στα στοιχεία της Eurostat.
Άλλο ένα σημαντικό συμπέρασμα της φετινής έρευνας της εταιρείας, είναι η αυξημένη σημασία που δείχνουν οι Έλληνες αγοραστές κατοικίας στο κόστος. Όπως προκύπτει, όσοι αποτιμούν την τιμή πώλησης υψηλότερα από την τοποθεσία είναι πλέον το 59% του συνόλου, ποσοστό που είναι κατά 8% υψηλότερο έναντι του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Το στοιχείο αυτό συμβαδίζει με το έτερο εύρημα της έρευνα, ότι δηλαδή μόλις το 24% των συμμετεχόντων δηλώνει οικονομικά άνετο με τις υφιστάμενες συνθήκες διαβίωσής του, έναντι 44% του ευρωπαϊκού μέσου όρου κι ένα ακόμα χαμηλότερο 17% με το ενεργειακό κόστος που συνδέεται με το σπίτι του. Παρόλα αυτά, μόλις το 17% (έναντι 15% του ευρωπαϊκού μέσου όρου), έχει προσφύγει σε χρηματοδοτικές λύσεις για την ενίσχυση των εισοδημάτων τους, π.χ. μέσω χρήσης πιστωτικών καρτών ή δανεισμού. Είναι ενδεικτικό μάλιστα ότι το 24% δηλώνει ότι θα μετακόμιζε στο εξωτερικό για μια πιο άνετη οικονομικά ζωή, ποσοστό που είναι αντίστοιχο εκείνου της υπόλοιπης Ευρώπης. Αντίστοιχα, το 18% αναφέρει ότι είναι πιθανό να μετακομίσει τους επόμενους μήνες, που επίσης συμβαδίζει με την εικόνα στην υπόλοιπη Ευρώπη.
Όπως φαίνεται πάντως, εκτός από την τιμή πώλησης, πολύ υψηλά στις προτεραιότητες των υποψήφιων αγοραστών νέων κατοικιών, αναφορικά με την επιλογή τόπου διαμονής, είναι η χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση του ακινήτου που θα επιλέξουν. Αυτό αποτυπώνεται στο 43% των απαντήσεων, 7% περισσότερο από την υπόλοιπη Ευρώπη, καθώς η κλιματική αλλαγή και η επικράτηση υψηλότερων θερμοκρασιών, έχει στρέψει περισσότερους στην προτίμηση νεόδμητων κατοικιών (22%), λόγω της μεγαλύτερης εξοικονόμησης ενέργειας και των "πράσινων" χαρακτηριστικών που προσφέρουν. Εξίσου σημαντική με 42% είναι και η ύπαρξη υπαίθριου χώρου, όπως μπαλκόνι, κήπος, ή ταράτσα.
Αντιθέτως, πιο χαμηλά στα κριτήρια επιλογής, βρίσκονται η ευκολία πρόσβασης στην εργασία (28%), οι τοπικές υπηρεσίες της περιοχής, όπως σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες υγείας κτλ. (27%), ενώ η πρόσβαση στη φύση και χώροι πρασίνου, αξιολογείται ως σημαντικό στοιχείο για το 25% των ερωτηθέντων.
capital.gr
