Τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων, τους οποίους είχαν ρυθμίσει με προγράμματα κλιμακωτών δόσεων, βάζουν στο επίκεντρο οι τράπεζες. Πρόκειται για τουλάχιστον 50.000 δανειολήπτες με στεγαστικά δάνεια, ύψους 3 δισ. ευρώ, οι οποίοι είχαν λάβει ρυθμίσεις step – up την περίοδο της κρίσης και πλέον βρίσκονται αντιμέτωποι με αυξημένες δόσεις.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τράπεζες σχεδιάζουν να κινηθούν προληπτικά, προσεγγίζοντας τους δανειολήπτες αυτούς και προσφέροντάς τους τη δυνατότητα να μετατρέψουν το δάνειό τους σε τοκοχρεολυτικό. Η μετατροπή θα γίνει με σταθερό χαμηλό επιτόκιο, της τάξεως του 3% – 3,5%, έτσι ώστε για το υπόλοιπο της ζωής του δανείου τους οι δανειολήπτες να πληρώνουν μία σταθερή δόση. Οι ρυθμίσεις «step – up» στα στεγαστικά δάνεια είχαν δοθεί το 2016 – 2017 και προσέφεραν στους δανειολήπτες τη δυνατότητα να πληρώνουν για κάποιο αρχικό διάστημα χαμηλότερες δόσεις, ανεβάζοντας το ποσό των καταβολών στην πορεία. Τα «σκαλοπάτια» έως την αποπληρωμή του δανείου ανέβαιναν ανά πενταετία κλιμακωτά, με τον δανειολήπτη να πληρώνει χαμηλότερο ποσό μηνιαίας δόσης τα πρώτα χρόνια του δανείου και να το αυξάνει στη συνέχεια.
Με τον τρόπο αυτό, οι τράπεζες είχαν προστατεύσει τους δανειολήπτες την περίοδο της κρίσης όταν τα εισοδήματα είχαν υποχωρήσει ραγδαία, περιορίζοντας και τις αθετήσεις πληρωμών απέναντι στις ίδιες. Τώρα, οι ρυθμίσεις αυτές ξαναμπαίνουν στο τραπέζι, καθώς το σκηνικό έχει διαφοροποιηθεί. Τα μεν εισοδήματα έχουν ανέβει και κινούμαστε σε πτωτικό περιβάλλον επιτοκίων, ωστόσο οι δανειολήπτες αυτοί καλούνται να εξυπηρετήσουν με υψηλότερες δόσεις τα δάνειά τους εφεξής. Μιλώντας για δάνεια με διάρκεια αποπληρωμής έως και 30 έτη, οι δανειολήπτες μπορεί να έχουν μπροστά τους ακόμη και 20 χρόνια καταβολών, οι οποίες θα αυξάνονται σημαντικά. Και μάλιστα, τη στιγμή που η ικανότητα αποπληρωμής μπορεί να δυσχεραίνεται για τον δανειολήπτη, καθώς π.χ. αυτός βαίνει προς την συνταξιοδότηση. Προβλέποντας ένα σοκ μελλοντικά για τους δανειολήπτες, οι τράπεζες θα κινηθούν προληπτικά, απευθυνόμενες στους πολίτες με δάνεια ρυθμισμένα με step – up, προκειμένου οι τελευταίοι να μην βρεθούν απέναντι σε «βουνό» χρέους. Καθώς οι ρυθμίσεις step – up δε, είχαν δοθεί με κυμαινόμενο επιτόκιο, η προληπτική παρέμβαση των τραπεζών θα απαλλάξει τους δανειολήπτες και από το άγχος των διακυμάνσεων των επιτοκίων, διαμορφώνοντας για το μέλλον μία σταθερή μηνιαία δόση μέσω της μετατροπής του δανείου σε τοκοχρεολυτικό, με σταθερό επιτόκιο.
Η επανεξέταση των ρυθμίσεων step – up, εντάσσεται στη συνολική προσπάθεια αντιμετώπισης του ιδιωτικού χρέους και μάλιστα δρώντας προληπτικά πριν το πρόβλημα εμφανιστεί. Σημειώνεται ότι οι χρηματοοικονομικοί φορείς – τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης – κινούνται στον αστερισμό των ρυθμίσεων, αξιοποιώντας τόσο τις διμερείς ρυθμίσεις με τους δανειολήπτες, όσο και τον εξωδικαστικό μηχανισμό. Τα τελευταία στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους έδειξαν ότι τον μήνα Ιούνιο ο εξωδικαστικός μηχανισμός κατέγραψε ιστορικό υψηλό ρυθμίσεων, τόσο σε πλήθος μηνιαίων ρυθμίσεων, καθώς μέσα σε έναν μήνα, υποβλήθηκαν 1.995 ρυθμίσεις που αντιστοιχούν σε αξία άνω των 670 εκατ. ευρώ, το υψηλότερο ρυθμισμένο ποσό έως σήμερα. Μέχρι σήμερα, ο συνολικός αριθμός των επιτυχών ρυθμίσεων ανέρχεται σε 38.567 και αντανακλά συνολική αξία αρχικών οφειλών 12,7 δισ. ευρώ. Τα τελευταία στοιχεία για τις διμερείς ρυθμίσεις με τους 4 μεγαλύτερους servicers (Intrum, Cepal, DoValue, Qquant). έδειξαν ότι τον Μάιο πραγματοποιήθηκαν επιτυχείς ρυθμίσεις ύψους 0,5 δισ. ευρώ, οι οποίες αντιστοιχούν σε 6.000 οφειλέτες. Το 41% αυτών των ρυθμίσεων αφορά στεγαστικά δάνεια.
Powergame.gr
