Λύση σε ένα χρόνιο πρόβλημα, της ασφάλειας των ασανσέρ στα κτίρια της χώρας, επιχειρεί να δώσει το αρμόδιο υπουργείο Ανάπτυξης, με τη δημιουργία Μητρώου Απογραφής Ανελκυστήρων.
Με τη συντριπτική πλειονότητα των κατοικιών σε όλη την επικράτεια να είναι άνω των 40 ετών, χιλιάδες πολυκατοικίες διατηρούν απαρχαιωμένα ασανσέρ, με τον κίνδυνο για τους χρήστες να γίνεται μεγαλύτερος κάθε χρόνο που περνά. Ο νόμος για την υποχρέωση συντήρησης είναι σαφής, όμως, ειδικά στα μνημονιακά χρόνια, όταν τα απλήρωτα κοινόχρηστα είχαν φτάσει σε επίπεδα-ρεκόρ, σε πολλές περιπτώσεις οι συντηρήσεις αναβάλλονταν, γίνονταν αποσπασματικά ή και καθόλου.
Αστικά κέντρα
Το πρόβλημα είναι σαφές, πραγματικό και εντοπίζεται ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου κυριαρχούν πολύ παλαιές πολυκατοικίες. Χαρακτηριστικό της κατάστασης ότι, σύμφωνα με μεγάλα μεσιτικά γραφεία, σχεδόν το 70% των κατοικιών που άλλαξαν «χέρια» πέρσι ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη το αντίστοιχο ποσοστό ξεπερνά το 80%. Το ότι ένα ακίνητο είναι παλαιάς κατασκευής δεν σημαίνει απαραιτήτως ότι διαθέτει παλιό ή ασυντήρητο ανελκυστήρα. Αντίθετα, η έρευνα έδειξε ότι ειδικά οι παλαιότερες πολυκατοικίες είναι οι καλύτεροι… πελάτες των τεχνικών, καθώς οι παλαιότεροι μηχανισμοί θέλουν και περισσότερη συντήρηση, ενώ αρκετές είναι οι πολυκατοικίες που μπορεί να έχουν 60+ χρόνια κατασκευής, όμως διαθέτουν υπερσύγχρονο ασανσέρ.
Σε άλλες περιπτώσεις, είναι συχνό φαινόμενο να διατηρείται ο παλαιός κλωβός, όμως να έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως ο μηχανισμός και να τηρούνται όλες οι προβλέψεις ασφάλειας.
Τι ισχύει
Ο ισχύων νόμος είναι σαφής. Την Πρωτοχρονιά του 2009 τέθηκε σε ισχύ η Κοινή Υπουργική Απόφαση 28425/2008 που αφορά στην εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων. Καθορίζει τα διαστήματα υποχρεωτικής συντήρησης των ανελκυστήρων ως εξής: Για μονοκατοικίες, κάθε δύο μήνες, δηλαδή 6 φορές ετησίως και για πολυκατοικίες και ξενοδοχεία μέχρι 200 κλίνες, κάθε 45 ημέρες ή 8 φορές τον χρόνο. Τα διαστήματα των περιοδικών ελέγχων ορίζονται κάθε 6 χρόνια για μέχρι 6 στάσεις σε κτίρια με χρήση κατοικίας και κάθε 5 χρόνια με περισσότερες από 6 στάσεις.
Το κόστος συντήρησης ενός ασανσέρ στην Ελλάδα ξεκινά από 40 έως 60 ευρώ τον μήνα ή 320 έως 720 ευρώ τον χρόνο. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές επιχειρήσεις που προσφέρουν ευέλικτα πακέτα συντήρησης και οι τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την εταιρία και το είδος της συντήρησης. Οι πιο παλιές κατασκευές έχουν συνήθως και μεγαλύτερο κόστος συντήρησης.
Η τακτική συντήρηση που καλύπτει τις απαιτήσεις της ελληνικής νομοθεσίας και συνήθως προβλέπεται στα στάνταρ πακέτα, περιλαμβάνει: Λίπανση εξαρτημάτων ● Ρύθμιση των μηχανοκίνητων εξαρτημάτων ● Συντήρηση ηλεκτρικών-ηλεκτρονικών εξαρτημάτων ● Διατήρηση των εγκαταστάσεων ● Καθαρισμός πυθμένα, μηχανοστασίου και οροφής θαλάμου ● Αποκατάσταση έκτακτων βλαβών.
Συνήθως, οι πολυκατοικίες επιλέγουν πακέτα συνδρομών όπου με μικρό μηνιαίο κόστος κερδίζουν άλλες υπηρεσίες από τις εταιρίες, όπως μέγιστη ανταπόκριση εντός 2 ωρών σε περίπτωση βλάβης, εξυπηρέτηση 365 ημέρες τον χρόνο, δωρεάν επισκέψεις σε περίπτωση βλάβης και χρέωση μόνο ανταλλακτικών, ακόμα και δωρεάν ασφάλιση του ανελκυστήρα για κάλυψη περιπτώσεων ατυχημάτων.
Το κόστος για νέο ασανσέρ
Με αφορμή τις εξελίξεις, σε ετοιμότητα βρίσκεται η αγορά και για πιθανή αύξηση παραγγελιών για νέες εγκαταστάσεις. Το κόστος έχει μεγάλη διακύμανση, ανάλογα με τα ειδικά χαρακτηριστικά του κάθε κτιρίου, το είδος του μηχανισμού και τις προσωπικές επιλογές του κάθε πελάτη.
Η πρώτη επιλογή είναι συνήθως αν θα είναι υδραυλικός ή ηλεκτροκίνητος. Οι πρώτοι είναι φθηνότεροι, αλλά έχουν περιορισμούς στο ύψος. Ενας υδραυλικός ανελκυστήρας μπορεί να κοστίζει από 11.000 ευρώ, με 2.500 εργασία, 180 ευρώ έξοδα πιστοποίησης, 200 ευρώ για την άδεια και περί τα 150 ευρώ για μεταφορικά. Σύνολο, 14.000 ευρώ.
Από την άλλη πλευρά, ο μηχανικός ανελκυστήρας αποτελεί την ιδανική λύση σε πολυώροφα κτίρια, καθώς και σε οποιοδήποτε κτίριο με έντονη χρήση. Το κόστος ξεκινά από 13.500 ευρώ, με 3.500 ευρώ κόστος εργασίας και τα υπόλοιπα κόστη παρόμοια με του υδραυλικού. Συνολικά, φτάνει λίγο πάνω από τα 17.000 ευρώ. Ξανά, οι τιμές μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τα ειδικά χαρακτηριστικά του κάθε κτιρίου (π.χ. τον αριθμό των ορόφων). Με τις νέες αλλαγές στη νομοθεσία, πλέον απαιτείται 51% πλειοψηφία συνιδιοκτητών για την εγκατάσταση, με εξαίρεση τις περιπτώσεις προσβασιμότητας (ΑμεΑ). Επίσης απαιτείται ενημέρωση Ταυτότητας Κτιρίου και τήρηση όρων ασφαλείας.
Ανοιχτή μέχρι 30 Νοεμβρίου η πλατφόρμα δήλωσης
Η πλατφόρμα απογραφής ανελκυστήρων άνοιξε στις αρχές Ιουλίου και θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 30 Νοεμβρίου 2025 στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://elevator.mindev.gov.gr ώστε το ελληνικό κράτος να έχει για πρώτη φορά συνολική εικόνα καταγραφής και πιστοποίησης.
Πρόστιμα
Για αυτούς που δεν θα μπουν στο μητρώο να κάνουν την απογραφή του ανελκυστήρα τους προβλέπονται τα εξής πρόστιμα:
- Ανελκυστήρες σε κτίρια με χρήση κατοικίας: 1.000 ευρώ
- Ανελκυστήρες σε κτίρια με μικτή χρήση (π.χ. στην ίδια πολυκατοικία κάποια διαμερίσματα να αξιοποιούνται ως γραφεία και άλλα ως κατοικίες): 2.500 ευρώ
- Ανελκυστήρες σε κτίρια προσπελάσιμα από το ευρύ κοινό (π.χ. εμπορικά κέντρα): 5.000 ευρώ.
Δευτερευόντως, αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της απογραφής, θα προσδιοριστεί το ύψος των προστίμων που θα επιβάλλονται σε εκείνους που δεν θα πιστοποιούν τα ασανσέρ τους.
EleftherosTypos.gr
