Τα SOS για την επιστροφή ενοικίου - Τι πρέπει να γνωρίζουν δικαιούχοι ενοικιαστές

 

Επτά σημεία της ισχύουσας νομοθεσίας πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα φέτος 1,8 εκατομμύρια ενοικιαστές, προκειμένου να κατοχυρώσουν το δικαίωμα είσπραξης της επιστροφής ποσού ίσου με το 1/12 των ενοικίων που κατέβαλαν το 2024 για κύρια κατοικία ή και για φοιτητική στέγη των παιδιών τους, ενώ - όπως έχει δηλώσει ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, - απαραίτητη προϋπόθεση είναι η καταβολή ενοικίου ηλεκτρονικά μέσω τραπεζών.

 Το μέτρο, όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία. Οι δικαιούχοι ενοικιαστές θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

 Για την κατοχύρωση είσπραξης του 1/12 καταβληθέντων ενοικίων του 2024 για κύρια ή και για φοιτητική στέγη κάθε δικαιούχος ενοικιαστής θα πρέπει να έχει υποβάλει στην ΑΑΔΕ εμπρόθεσμα έως τη 15η ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης την οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Να έχει αναγράψει τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης που έχει υποβάλει στην ΑΑΔΕ στον κωδικό 081 του πίνακα 6 της φορολογικής δήλωσης του εντύπου.

Κάθε ενοικιαστής θα πρέπει να φροντίσει, όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, ώστε στον κωδικό αυτό να είναι συμπληρωμένος ο σωστός αριθμός της δήλωσης μίσθωσης.

Οι ενοικιαστές των οποίων οι δηλώσεις προεκκαθαρίστηκαν και υποβλήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ στις 25/4/2025 αφενός θα πρέπει να ελέγξουν εάν ο αριθμός μισθωτηρίου που προσυμπληρώθηκε είναι σωστός και αφετέρου εάν το ποσό του μισθώματος ανταποκρίνεται στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε.

Από το 2026 που η πληρωμή των ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να γνωρίζει το ύψος των πραγματικά καταβληθέντων ενοικίων ώστε να υπαγάγει μόνο αυτά σε φόρο εισοδήματος, χωρίς να καλεί τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν δικαιολογητικά για να γλιτώσουν τη φορολογία για τα ανείσπρακτα ενοίκια.