Από την 1η Ιανουαρίου 2026 καθίσταται υποχρεωτική η καταβολή όλων των μισθωμάτων ακινήτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, βάσει του άρθρου 210 του νόμου 5222/2025. Η ρύθμιση επεκτείνεται πλέον και στις μισθώσεις κατοικιών, καταργώντας το δικαίωμα που προέβλεπε ο Αστικός Κώδικας για εξόφληση στον τόπο κατοικίας του εκμισθωτή.
Σε ανακοίνωσή της, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι οι κυρώσεις αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές, καλώντας σε έγκαιρη προσαρμογή. Παράλληλα, παρέχει συγκεκριμένες οδηγίες για την απρόσκοπτη εφαρμογή της νέας διάταξης:
-
Ρητή πρόβλεψη στα μισθωτήρια ότι η καταβολή γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή.
-
Κατάθεση μόνο σε λογαριασμό με πρώτο δικαιούχο τον ιδιοκτήτη και όχι τρίτους.
-
Γνωστοποίηση ΙΒΑΝ στην ΑΑΔΕ μέσω διαδικτυακής εφαρμογής.
-
Διακριτοί λογαριασμοί σε περίπτωση συνεκμισθωτών με αναλογική κατανομή του μισθώματος.
-
Καταβολή όλων των ενοικίων εντός του ίδιου έτους, έως τις 31 Δεκεμβρίου, ώστε να διασφαλίζεται η φορολογική έκπτωση.
Ιδιαίτερη προσοχή εφιστάται στο γεγονός ότι τα μισθώματα δεν καλύπτονται από το ακατάσχετο όριο των 1.250 ευρώ που ισχύει για μισθούς και συντάξεις, κάτι που σημαίνει ότι τα ποσά αυτά μπορούν να δεσμεύονται από την ΑΑΔΕ.
