Η κυβέρνηση φέρνει νέο πακέτο μέτρων για τη στέγαση και τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων, με στόχο την πάταξη της φοροδιαφυγής από τα «μαύρα» ενοίκια.
Το πιστοποιητικό καλοπληρωτή
Από το 2026 θα τεθεί σε εφαρμογή το πιστοποιητικό καλοπληρωτή, το οποίο θα δίνει τη δυνατότητα σε υποψήφιους ενοικιαστές να αποδεικνύουν ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ή ιδιωτικούς φορείς.
-
Θα εκδίδεται μέσω ειδικής πλατφόρμας πιστοληπτικής αξιολόγησης.
-
Τα δεδομένα θα αντλούνται από τη Γενική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.
-
Στόχος: να περιοριστεί ο φόβος των ιδιοκτητών για «κακοπληρωτές» ενοικιαστές και να αξιοποιηθούν ακίνητα που μένουν ξενοίκιαστα.
Υποχρεωτική πληρωμή μέσω τραπέζης
Από τον Ιανουάριο του 2026 όλα τα ενοίκια θα πληρώνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών. Το μέτρο αφορά:
-
Κύρια κατοικία
-
Εξοχικά
-
Φοιτητική στέγη
Στόχοι:
-
Διαφάνεια στην αγορά ακινήτων
-
Πλήρης καταγραφή εισοδημάτων από ενοίκια
-
Περιορισμός φοροδιαφυγής
Η κρατική επιδότηση ενοικίου
Κάθε Νοέμβριο, οι ενοικιαστές που πληρούν τα κριτήρια θα λαμβάνουν επιστροφή ενός ενοικίου. Η ενίσχυση είναι:
-
Έως 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία.
-
Προσαύξηση +50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
-
Έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητική κατοικία.
Η ενίσχυση θα είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.
Προϋποθέσεις
Για κύρια κατοικία:
-
Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ (άγαμοι), έως 28.000 ευρώ (έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης +4.000 €/τέκνο), έως 31.000 ευρώ (μονογονεϊκές οικογένειες +5.000 €/τέκνο πέραν του πρώτου).
-
Αξία ακίνητης περιουσίας έως 120.000 ευρώ (άγαμοι), προσαυξανόμενη κατά 20.000 € για σύζυγο/τέκνα.
Για φοιτητική κατοικία:
-
Μόνο εισοδηματικό κριτήριο.
