Υπάρχουν πολλές λογικές εξηγήσεις για το γεγονός ότι εντοπίστηκαν 180.000 ενοικιαστές -και μάλιστα από την πιο περιορισμένη δεξαμενή αυτών που δικαιούνται επιστροφή ενοικίου- οι οποίοι εμφανίζονται να πληρώνουν ενοίκιο κάτω των 100 ευρώ τον μήνα.
Μια είναι ότι η μίσθωση μπορεί να έγινε προς τη μέση ή το τέλος της χρονιάς. Αυτό σημαίνει ότι το σύστημα κατέγραψε ένα πολύ χαμηλό ετήσιο ποσό (π.χ 1.200 ευρώ) και αυτομάτως προέκυψε το συμπέρασμα ότι πρόκειται για ένα μηνιαίο ενοίκιο των 100 ευρώ (δηλαδή 1.200 ευρώ δια 12) αντί για το πραγματικό που θα μπορούσε να είναι 400 ευρώ (δηλαδή 1.200 ευρώ δια τρία).
Δύσκολο να είναι πολλές αυτές οι περιπτώσεις. Διότι και αυτός ο ενοικιαστής που έκλεισε μίσθωση στο τέλος του έτους κάπου αλλού έμενε προηγουμένως. Πόσες είναι οι περιπτώσεις αυτών που έφυγαν από ιδιόκτητο σπίτι για να νοικιάσουν και πόσοι αυτοί που εγκατέλειψαν το πατρικό;
Υπάρχει και η παράμετρος της από κοινού μίσθωσης. Όταν εμφανίζονται δύο ενοικιαστές, λογικό είναι και το ποσό να σπάει.
Υπάρχει και μια 3η εξήγηση. Η ακραία φοροδιαφυγή: Περιπτώσεις ιδιοκτητών που συμφώνησαν με τους ενοικιαστές να αναγράψουν εξόφθαλμα χαμηλό ενοίκιο στο μισθωτήριο και στη δήλωση για να μην πληρώσουν καθόλου φόρο. Ακριβώς γι’ αυτές τις περιπτώσεις, θα δρομολογηθεί εντός της χρονιάς ένα στοχευμένο κύμα ελέγχων ακριβώς για να εντοπιστεί που υπάρχει η αλήθεια και που το ψέμα.
Με την πάροδο των μηνών, η ΑΑΔΕ θα έχει στα χέρια της ολοένα και περισσότερα όπλα: Τις έμμεσες πρακτικές ελέγχου, τα υποχρεωτικά καταβλητέα μέσω τράπεζας μισθώματα, το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων που θα ξεκινήσει μέχρι το τέλος Μαρτίου (τουλάχιστον με το ισχύον χρονοδιάγραμμα) αλλά και την φορολογική εικόνα του κάθε φορολογούμενου.
Νόμος που να επιβάλλει στον ιδιοκτήτη να δηλώνει ένα ελάχιστο ποσό ενοικίου δεν υπάρχει στην Ελλάδα -τουλάχιστον προς το παρόν- αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι και οι ελεγκτές της εφορίας έχουν δεμένα τα χέρια. Ο βαθμός πίεσης προς αυτούς που κινούνται στα άκρα της στατιστικής, με ενοίκια 20, 30 και 40 ευρώ, θα αυξάνεται συνεχώς, με στόχο όχι μόνο οι έλεγχοι να αποδώσουν καρπούς αλλά και να αισθανθούν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες την ανάγκη να δηλώσουν το κάτι παραπάνω για να φύγουν από το επίκεντρο της προσοχής.
moneyrewie.gr
