Στο πρώτο δεκαήμερο του επόμενου μήνα αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, με εκπτώσεις έως 100% για όσους πληρούν τα κριτήρια.
Λίγες ημέρες απομένουν μέχρι τη στιγμή που περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν στα χέρια τους τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και τα ποσά που θα κληθούν να καταβάλουν στην Εφορία.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, τα ειδοποιητήρια του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων αναμένεται να αναρτηθούν εντός του πρώτου δεκαημέρου του επόμενου μήνα, ενώ η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Μαρτίου.
Για ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών προβλέπονται απαλλαγές ή μειώσεις, υπό την προϋπόθεση όμως ότι θα υποβληθεί εγκαίρως η σχετική αίτηση. Παράλληλα, όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών θα δικαιούνται έκπτωση στον φόρο, με το ποσοστό να διαφοροποιείται ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης.
Ειδικότερα, ιδιοκτήτες που ασφάλισαν τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές κατά τη διάρκεια της προηγούμενης χρονιάς, θα λάβουν έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Στην περίπτωση που η ασφάλιση δεν καλύπτει ολόκληρο το έτος 2025, η μείωση προσαρμόζεται αναλογικά.
Ποιοι δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ
Με την υποβολή της σχετικής αίτησης-δήλωσης (Δ500), ένα νοικοκυριό μπορεί να τύχει πλήρους απαλλαγής (100%) από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η πλήρης έκπτωση αφορά νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Ποιοι θα πληρώσουν τον μισό
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος, ο ή η σύζυγος ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα μέλη δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ., ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο.
Έκπτωση 20% λόγω ασφάλισης
Μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται επίσης οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες), εφόσον έχουν υποβάλει τη σχετική αίτηση μέσω myProperty, με την προθεσμία να λήγει στις 16 Φεβρουαρίου.
Όταν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η έκπτωση διαμορφώνεται αναλογικά: για εννέα μήνες στο 15%, για έξι μήνες στο 10% και για τρεις μήνες στο 5%, ενώ δεν προβλέπεται καμία μείωση για ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών.
Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο ακίνητο και όχι το σύνολο της περιουσίας.
Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, εξακολουθεί να ισχύει έκπτωση 10% στον φόρο, υπό την προϋπόθεση πλήρους ασφάλισης. Σε αντίθετη περίπτωση, οι ιδιοκτήτες δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε ενδεχόμενες ζημιές από φυσικές καταστροφές.
Ποιοι θα δουν αυξήσεις
Επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ θα προκύψουν για όσους:
- Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
- Απέκτησαν νέα εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
- Προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.
Πώς εκτυπώνω τον ΕΝΦΙΑ
Για την ταυτότητα οφειλής αρχικά εισέρχεστε στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (ΕΔΩ).
Στη συνέχεια αφού «Διαβάσετε προσεκτικά τις οδηγίες» επιλέγετε κάτω αριστερά το κουμπάκι «Είσοδος».
Πάνω δεξιά εμφανίζονται τα στοιχεία σας και το έτος.
Θα επιλέξετε το 2026 (όταν ανοίξει η πλατφόρμα) και στη συνέχεια εκτυπώνετε το έγγραφο σε PDF «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2026».
Το αρχείο που θα κατεβάσετε θα αναφέρει αναλυτικά το ποσό, τις δόσεις, τις προθεσμίες και την Ταυτότητα Οφειλής.
iEidiseis.gr
