.jpg)
Τέλος στις πληρωμές ενοικίων «στο χέρι» φέρνει το νέο πλαίσιο που προωθείται, καθώς από την 1η Οκτωβρίου καθιερώνεται η υποχρεωτική ηλεκτρονική καταβολή των μισθωμάτων, με στόχο τη διαφάνεια και τον πλήρη έλεγχο των συναλλαγών.
Αν και η εφαρμογή του μέτρου είχε αρχικά προγραμματιστεί νωρίτερα, τελικά μετατίθεται για το φθινόπωρο, προκειμένου να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Μέχρι τότε, οι πληρωμές μπορούν να συνεχίζονται με τον υφιστάμενο τρόπο.
Με την έναρξη της νέας ρύθμισης, όλα τα ενοίκια θα καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών, όπως μεταφορές χρημάτων, πάγιες εντολές και e-banking. Οι πληρωμές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται πλέον φορολογικά.
Η αλλαγή αυτή δημιουργεί ένα πλήρως καταγεγραμμένο πλαίσιο, όπου κάθε συναλλαγή θα μπορεί να διασταυρώνεται με τα δηλωμένα εισοδήματα, ενισχύοντας τον έλεγχο και περιορίζοντας φαινόμενα φοροδιαφυγής.
Για τους ιδιοκτήτες, η νέα πραγματικότητα σημαίνει υποχρεωτική δήλωση τραπεζικών λογαριασμών, μέσω των οποίων θα πραγματοποιούνται οι πληρωμές. Από την άλλη πλευρά, οι ενοικιαστές θα είναι υποχρεωμένοι να εξοφλούν τα μισθώματα μόνο με ηλεκτρονικά μέσα.
Η μη συμμόρφωση με το νέο καθεστώς θα επιφέρει συνέπειες, καθώς οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να χάσουν φορολογικά οφέλη, ενώ οι ενοικιαστές μπορεί να αποκλειστούν από επιδόματα ή παροχές που συνδέονται με δηλωμένες μισθώσεις.
Η παράταση έως τον Οκτώβριο αποδίδεται κυρίως στην ανάγκη τεχνικής προετοιμασίας, ώστε τράπεζες και δημόσιες ψηφιακές πλατφόρμες να προσαρμοστούν ομαλά στο νέο σύστημα. Παράλληλα, εκκρεμότητες όπως η ολοκλήρωση των ψηφιακών μητρώων ακινήτων και η σωστή ταυτοποίηση των τραπεζικών λογαριασμών καθιστούν απαραίτητη τη σταδιακή εφαρμογή του μέτρου.
